Huiswaardemeter

Woningwaarde Entoshof 23

7462VV Rijssen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.146
-3,9%
[ € 453.328 – € 576.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.042[ € 477.890 – € 528.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.542[ € 500.829 – € 553.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Entoshof 23 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.146 (€ 3.302 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.719Sinds september -0,3%
€ -21.01012 maanden -3,9%
€ -41.78112 mnd vs. NL -7,8%
Entoshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.146 voor Entoshof 23 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entoshof 23 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.146.

Verwachte verkoopprijs Entoshof 23
€ 527.542[ € 500.829 – € 553.547 ]
Verkoper houdt over€ 520.489−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.243+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entoshof 23 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Entoshof 23
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 503.042[ € 477.890 – € 528.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entoshof 23 adviseren wij in een bod van € 527.542, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.042 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.542+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.919+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entoshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entoshof 23 in Rijssen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 515.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entoshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.146
Verwachte verkoopprijs€ 527.542
Verwachte vraagprijs€ 503.042
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 615.492
Straatbeeld van Haarstraat 72A, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72A
1993 · 131 m²
€ 529.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.146 ligt Entoshof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Entoshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entoshof 23 in Rijssen.

Wat is Entoshof 23 in Rijssen waard?
Entoshof 23 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.146 (bandbreedte € 453.328 – € 576.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entoshof 23 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Entoshof 23 in Rijssen is in oktober 2026 € 503.042 (bandbreedte € 477.890 – € 528.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Entoshof 23 in Rijssen?
Voor Entoshof 23 adviseren wij een bod van € 527.542 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entoshof 23 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Entoshof 23 in Rijssen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Entoshof 23 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entoshof 23 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entoshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Entoshof 23 ligt rond € 515.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entoshof 23?
Huishoudens in de buurt van Entoshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).