Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 14

7462ZN Rijssen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.571
-3,9%
[ € 271.542 – € 345.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.375[ € 285.356 – € 315.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.991[ € 301.051 – € 332.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.571 (€ 3.149 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.030Sinds september -0,3%
€ -12.58512 maanden -3,9%
€ -25.02712 mnd vs. NL -7,8%
Tureluur 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.571 voor Tureluur 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 14 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.991. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.571.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 14
€ 316.991[ € 301.051 – € 332.741 ]
Verkoper houdt over€ 312.254−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.481+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 14 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 14
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 300.375[ € 285.356 – € 315.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 14 adviseren wij in een bod van € 316.991, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.375 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.571+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.991+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.841+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 14 in Rijssen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 308.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.571
Verwachte verkoopprijs€ 316.991
Verwachte vraagprijs€ 300.375
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen Oost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen Oost besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veeneslagen Oost

Veeneslagen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 20, 7463AX Rijssen
Lepelaar 20
1994 · 121 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Kievit 43, 7462ZL Rijssen
Kievit 43
1989 · 146 m²
€ 449.283
Straatbeeld van Erve Geusendam 55, 7463CS Rijssen
Erve Geusendam 55
2001 · 101 m²
€ 456.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.571 is Tureluur 14 een van de meer betaalbare woningen in Veeneslagen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tureluur 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 14 in Rijssen.

Wat is Tureluur 14 in Rijssen waard?
Tureluur 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.571 (bandbreedte € 271.542 – € 345.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veeneslagen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 14 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 300.375 (bandbreedte € 285.356 – € 315.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 14 in Rijssen?
Voor Tureluur 14 adviseren wij een bod van € 316.991 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 14 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 14 in Rijssen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 14 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen Oost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 14 ligt rond € 308.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 14?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).