Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stroekeld 171

7463CB Rijssen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.635
-3,9%
[ € 297.999 – € 379.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.576[ € 313.097 – € 346.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.943[ € 330.317 – € 365.088 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stroekeld 171 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.635 (€ 3.386 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.130Sinds september -0,3%
€ -13.81112 maanden -3,9%
€ -27.46512 mnd vs. NL -7,8%
De Stroekeld 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.635 voor De Stroekeld 171 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stroekeld 171 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.943. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.635.

Verwachte verkoopprijs De Stroekeld 171
€ 347.943[ € 330.317 – € 365.088 ]
Verkoper houdt over€ 342.866−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.052+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stroekeld 171 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs De Stroekeld 171
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 329.576[ € 313.097 – € 346.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stroekeld 171 adviseren wij in een bod van € 347.943, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.576 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.943+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.340+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stroekeld 171 zal in bij een vraagprijs van € 329.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stroekeld 171 in Rijssen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 338.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stroekeld 171

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.635
Verwachte verkoopprijs€ 347.943
Verwachte vraagprijs€ 329.576
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Geusendam 55, 7463CS Rijssen
Erve Geusendam 55
2001 · 101 m²
€ 456.255
Straatbeeld van Mulder 14, 7463DD Rijssen
Mulder 14
2002 · 143 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Olieslager 5, 7463DB Rijssen
Olieslager 5
2002 · 148 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.635 is De Stroekeld 171 een van de meer betaalbare woningen in Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Stroekeld 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stroekeld 171 in Rijssen.

Wat is De Stroekeld 171 in Rijssen waard?
De Stroekeld 171 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.635 (bandbreedte € 297.999 – € 379.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stroekeld 171 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Stroekeld 171 in Rijssen is in oktober 2026 € 329.576 (bandbreedte € 313.097 – € 346.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stroekeld 171 in Rijssen?
Voor De Stroekeld 171 adviseren wij een bod van € 347.943 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stroekeld 171 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stroekeld 171 in Rijssen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stroekeld 171 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stroekeld 171 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.811) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stroekeld 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Stroekeld 171 ligt rond € 338.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stroekeld 171?
Huishoudens in de buurt van De Stroekeld 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).