Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkeheem 13

7463CR Rijssen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.150
-3,9%
[ € 443.652 – € 564.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.908[ € 467.313 – € 516.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.697[ € 490.679 – € 542.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkeheem 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.150 (€ 2.897 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.682Sinds september -0,3%
€ -20.56112 maanden -3,9%
€ -40.88912 mnd vs. NL -7,8%
Arkeheem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.150 voor Arkeheem 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkeheem 13 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.150.

Verwachte verkoopprijs Arkeheem 13
€ 516.697[ € 490.679 – € 542.328 ]
Verkoper houdt over€ 509.763−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.181+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkeheem 13 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Arkeheem 13
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 491.908[ € 467.313 – € 516.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkeheem 13 adviseren wij in een bod van € 516.697, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.908 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.150+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.697+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkeheem 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkeheem 13 in Rijssen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 504.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkeheem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.150
Verwachte verkoopprijs€ 516.697
Verwachte vraagprijs€ 491.908
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Straatbeeld van Erve Tjoonk 7, 7463CW Rijssen
Erve Tjoonk 7
2002 · 193 m²
€ 572.683
Straatbeeld van Olieslager 5, 7463DB Rijssen
Olieslager 5
2002 · 148 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.150 zit Arkeheem 13 in het middensegment van Veeneslagen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arkeheem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkeheem 13 in Rijssen.

Wat is Arkeheem 13 in Rijssen waard?
Arkeheem 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.150 (bandbreedte € 443.652 – € 564.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkeheem 13 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Arkeheem 13 in Rijssen is in oktober 2026 € 491.908 (bandbreedte € 467.313 – € 516.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkeheem 13 in Rijssen?
Voor Arkeheem 13 adviseren wij een bod van € 516.697 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkeheem 13 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Arkeheem 13 in Rijssen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkeheem 13 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkeheem 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkeheem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Arkeheem 13 ligt rond € 504.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkeheem 13?
Huishoudens in de buurt van Arkeheem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).