Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Campjan 17

7463CT Rijssen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.257
-3,9%
[ € 493.026 – € 627.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.659[ € 519.326 – € 573.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.193[ € 545.292 – € 602.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Campjan 17 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.257 (€ 3.220 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.869Sinds september -0,3%
€ -22.84912 maanden -3,9%
€ -45.43912 mnd vs. NL -7,8%
Erve Campjan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.257 voor Erve Campjan 17 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Campjan 17 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.257.

Verwachte verkoopprijs Erve Campjan 17
€ 574.193[ € 545.292 – € 602.692 ]
Verkoper houdt over€ 566.627−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.827+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Campjan 17 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Campjan 17
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 546.659[ € 519.326 – € 573.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Campjan 17 adviseren wij in een bod van € 574.193, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.659 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.193+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.903+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Campjan 17 zal in bij een vraagprijs van € 546.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Campjan 17 in Rijssen bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 560.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Campjan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.257
Verwachte verkoopprijs€ 574.193
Verwachte vraagprijs€ 546.659
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Straatbeeld van Erve Tjoonk 7, 7463CW Rijssen
Erve Tjoonk 7
2002 · 193 m²
€ 572.683
Straatbeeld van Olieslager 5, 7463DB Rijssen
Olieslager 5
2002 · 148 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.257 ligt Erve Campjan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erve Campjan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Campjan 17 in Rijssen.

Wat is Erve Campjan 17 in Rijssen waard?
Erve Campjan 17 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.257 (bandbreedte € 493.026 – € 627.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Campjan 17 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Erve Campjan 17 in Rijssen is in oktober 2026 € 546.659 (bandbreedte € 519.326 – € 573.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Campjan 17 in Rijssen?
Voor Erve Campjan 17 adviseren wij een bod van € 574.193 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Campjan 17 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Campjan 17 in Rijssen bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Campjan 17 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Campjan 17 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Campjan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Erve Campjan 17 ligt rond € 560.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Campjan 17?
Huishoudens in de buurt van Erve Campjan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).