Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefje 1

7463ED Rijssen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.728
-3,9%
[ € 448.561 – € 570.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.891[ € 472.996 – € 522.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.847[ € 495.700 – € 547.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefje 1 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.728 (€ 3.444 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.701Sinds september -0,3%
€ -20.78912 maanden -3,9%
€ -41.34212 mnd vs. NL -7,8%
Madeliefje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.728 voor Madeliefje 1 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefje 1 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.728.

Verwachte verkoopprijs Madeliefje 1
€ 521.847[ € 495.700 – € 547.880 ]
Verkoper houdt over€ 514.857−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.434+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefje 1 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefje 1
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 497.891[ € 472.996 – € 522.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefje 1 adviseren wij in een bod van € 521.847, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.891 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.728+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.847+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.939+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefje 1 zal in bij een vraagprijs van € 497.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefje 1 in Rijssen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 509.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefje 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.728
Verwachte verkoopprijs€ 521.847
Verwachte vraagprijs€ 497.891
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 5, 7463DB Rijssen
Olieslager 5
2002 · 148 m²
€ 562.630
Straatbeeld van Mulder 14, 7463DD Rijssen
Mulder 14
2002 · 143 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.728 zit Madeliefje 1 in het middensegment van Veeneslagen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madeliefje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefje 1 in Rijssen.

Wat is Madeliefje 1 in Rijssen waard?
Madeliefje 1 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.728 (bandbreedte € 448.561 – € 570.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefje 1 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Madeliefje 1 in Rijssen is in oktober 2026 € 497.891 (bandbreedte € 472.996 – € 522.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefje 1 in Rijssen?
Voor Madeliefje 1 adviseren wij een bod van € 521.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefje 1 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefje 1 in Rijssen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefje 1 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefje 1 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefje 1 ligt rond € 509.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefje 1?
Huishoudens in de buurt van Madeliefje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).