Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardebloem 13, 7463EL Rijssen

Woningwaarde Paardebloem 13

7463EL Rijssen

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.600
-4,8%
[ € 730.048 – € 929.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.254[ € 775.441 – € 857.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.164[ € 801.031 – € 885.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 13 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.600 (€ 3.166 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.768Sinds mei -0,3%
€ -41.48512 maanden -4,8%
€ -78.42412 mnd vs. NL -9,0%
Paardebloem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.600 voor Paardebloem 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 13 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.164. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 829.600.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 13
€ 843.164[ € 801.031 – € 885.350 ]
Verkoper houdt over€ 832.639−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.177+€ 19.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 13 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 13
Onder gem. in Stadsrand Rijssen NoordBoven gem.
€ 816.254[ € 775.441 – € 857.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Noord
€ 574.833[ € 395.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 13 adviseren wij in een bod van € 843.164, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 816.254 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.600+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.164+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.322+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 13 zal in bij een vraagprijs van € 816.254 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 13 in Rijssen bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 829.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.600
Verwachte verkoopprijs€ 843.164
Verwachte vraagprijs€ 816.254
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Geusendam 55, 7463CS Rijssen
Erve Geusendam 55
2001 · 101 m²
€ 454.267
Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 553.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.600 duidelijk in het hogere segment van Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 13 in Rijssen.

Wat is Paardebloem 13 in Rijssen waard?
Paardebloem 13 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.600 (bandbreedte € 730.048 – € 929.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 13 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 13 in Rijssen is in juni 2026 € 816.254 (bandbreedte € 775.441 – € 857.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 13 in Rijssen?
Voor Paardebloem 13 adviseren wij een bod van € 843.164 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 13 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 13 in Rijssen bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 13 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -41.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 13 ligt rond € 829.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 13?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).