Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 3

7463EL Rijssen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.387
-3,9%
[ € 441.221 – € 561.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.206[ € 464.746 – € 513.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.872[ € 487.983 – € 539.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 3 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.387 (€ 3.365 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.673Sinds september -0,3%
€ -20.44812 maanden -3,9%
€ -40.66512 mnd vs. NL -7,8%
Paardebloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.387 voor Paardebloem 3 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 3 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.387.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 3
€ 513.872[ € 487.983 – € 539.349 ]
Verkoper houdt over€ 506.969−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.299+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 3 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 3
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 489.206[ € 464.746 – € 513.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 3 adviseren wij in een bod van € 513.872, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.206 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.872+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 3 in Rijssen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 501.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.387
Verwachte verkoopprijs€ 513.872
Verwachte vraagprijs€ 489.206
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 5, 7463DB Rijssen
Olieslager 5
2002 · 148 m²
€ 562.630
Straatbeeld van Mulder 14, 7463DD Rijssen
Mulder 14
2002 · 143 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.387 zit Paardebloem 3 in het middensegment van Veeneslagen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 3 in Rijssen.

Wat is Paardebloem 3 in Rijssen waard?
Paardebloem 3 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.387 (bandbreedte € 441.221 – € 561.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Rijssen is in oktober 2026 € 489.206 (bandbreedte € 464.746 – € 513.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 3 in Rijssen?
Voor Paardebloem 3 adviseren wij een bod van € 513.872 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 3 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 3 in Rijssen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 3 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 3 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 3 ligt rond € 501.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 3?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).