Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenburgplein 2

4023AS Rijswijk (GLD)

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.975
+2,7%
[ € 300.938 – € 383.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.519[ € 315.893 – € 349.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.700[ € 333.899 – € 369.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.975 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.06812 maanden +2,7%
€ -3.82912 mnd vs. NL -1,2%
Hoekenburgplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.975 voor Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.700. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.975.

Verwachte verkoopprijs Hoekenburgplein 2
€ 351.700[ € 333.899 – € 369.046 ]
Verkoper houdt over€ 346.581−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.884+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenburgplein 2
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 332.519[ € 315.893 – € 349.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenburgplein 2 adviseren wij in een bod van € 351.700, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.519 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.700+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.285+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenburgplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 332.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 341.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenburgplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.975
Verwachte verkoopprijs€ 351.700
Verwachte vraagprijs€ 332.519
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtRijswijk→
PlaatsRijswijk (GLD)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rijswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.975 is Hoekenburgplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Rijswijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekenburgplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD).

Wat is Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) waard?
Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.975 (bandbreedte € 300.938 – € 383.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD)?
De verwachte vraagprijs van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) is in oktober 2026 € 332.519 (bandbreedte € 315.893 – € 349.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD)?
Voor Hoekenburgplein 2 adviseren wij een bod van € 351.700 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenburgplein 2 in Rijswijk (GLD) is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenburgplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenburgplein 2 ligt rond € 341.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenburgplein 2?
Huishoudens in de buurt van Hoekenburgplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.