Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbruglaan 86

2281AX Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.289
+0,2%
[ € 477.214 – € 607.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.333[ € 501.916 – € 554.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.084[ € 532.031 – € 588.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbruglaan 86 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.289 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11712 maanden +0,2%
€ -19.84912 mnd vs. NL -3,7%
Hoornbruglaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.289 voor Hoornbruglaan 86 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbruglaan 86 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.289.

Verwachte verkoopprijs Hoornbruglaan 86
€ 558.084[ € 532.031 – € 588.035 ]
Verkoper houdt over€ 550.695−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.396+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbruglaan 86 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbruglaan 86
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 528.333[ € 501.916 – € 554.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbruglaan 86 adviseren wij in een bod van € 558.084, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.333 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.084+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.988+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbruglaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 528.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbruglaan 86 in Rijswijk bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbruglaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.289
Verwachte verkoopprijs€ 558.084
Verwachte vraagprijs€ 528.333
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbruglaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoornbruglaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk.

Wat is Hoornbruglaan 86 in Rijswijk waard?
Hoornbruglaan 86 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.289 (bandbreedte € 477.214 – € 607.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk is in oktober 2026 € 528.333 (bandbreedte € 501.916 – € 554.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbruglaan 86 in Rijswijk?
Voor Hoornbruglaan 86 adviseren wij een bod van € 558.084 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbruglaan 86 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbruglaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbruglaan 86 ligt rond € 542.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbruglaan 86?
Huishoudens in de buurt van Hoornbruglaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.