Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugweg 16

2281CL Rijswijk

Te koop
362 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.274.176
-0,7%
[ € 1.121.275 – € 1.427.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.246.184[ € 1.183.875 – € 1.308.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.214[ € 1.237.149 – € 1.367.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugweg 16 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.274.176 (€ 3.520 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds mei +0,0%
€ -8.63712 maanden -0,7%
€ -63.03612 mnd vs. NL -4,9%
Geestbrugweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.274.176 voor Geestbrugweg 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugweg 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.214. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.274.176.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugweg 16
€ 1.302.214[ € 1.237.149 – € 1.367.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.640−€ 15.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.408+€ 28.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.640

Wat is de vraagprijs?

Geestbrugweg 16 in Rijswijk staat in te koop voor € 1.246.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Geestbrugweg 16
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 1.246.184[ € 1.183.875 – € 1.308.493 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.302.214, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.246.184 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.274.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.214+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.325+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.246.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugweg 16 in Rijswijk bedragen € 6.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.274.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 637.000€ 1.911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.231
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.243.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.274.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.214
Vraagprijs€ 1.246.184
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 587.010
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.274.176 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geestbrugweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugweg 16 in Rijswijk.

Wat is Geestbrugweg 16 in Rijswijk waard?
Geestbrugweg 16 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.274.176 (bandbreedte € 1.121.275 – € 1.427.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Geestbrugweg 16 in Rijswijk?
Geestbrugweg 16 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.246.184. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugweg 16 in Rijswijk?
Voor Geestbrugweg 16 adviseren wij een bod van € 1.302.214 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugweg 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugweg 16 in Rijswijk bedragen € 6.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.274.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.231 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugweg 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugweg 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -8.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugweg 16 ligt rond € 1.274.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugweg 16?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.