Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugweg 96

2281CR Rijswijk

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.489
+0,2%
[ € 472.110 – € 600.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.072[ € 495.018 – € 547.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.362[ € 524.224 – € 579.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugweg 96 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.489 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10512 maanden +0,2%
€ -19.63612 mnd vs. NL -3,7%
Geestbrugweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.489 voor Geestbrugweg 96 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugweg 96 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.489.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugweg 96
€ 552.362[ € 524.224 – € 579.406 ]
Verkoper houdt over€ 545.036−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.559+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestbrugweg 96 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Geestbrugweg 96
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 521.072[ € 495.018 – € 547.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugweg 96 adviseren wij in een bod van € 552.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.072 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.980+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 521.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugweg 96 in Rijswijk bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 536.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.489
Verwachte verkoopprijs€ 552.362
Verwachte vraagprijs€ 521.072
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestbrugweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugweg 96 in Rijswijk.

Wat is Geestbrugweg 96 in Rijswijk waard?
Geestbrugweg 96 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.489 (bandbreedte € 472.110 – € 600.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestbrugweg 96 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Geestbrugweg 96 in Rijswijk is in oktober 2026 € 521.072 (bandbreedte € 495.018 – € 547.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugweg 96 in Rijswijk?
Voor Geestbrugweg 96 adviseren wij een bod van € 552.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugweg 96 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugweg 96 in Rijswijk bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugweg 96 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugweg 96 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugweg 96 ligt rond € 536.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugweg 96?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.