Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugkade 29b

2281CX Rijswijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.351
+0,2%
[ € 528.309 – € 672.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.916[ € 556.620 – € 615.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.142[ € 583.894 – € 645.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugkade 29b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.351 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,0%
+€ 1.23712 maanden +0,2%
€ -21.97312 mnd vs. NL -3,7%
Geestbrugkade 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.351 voor Geestbrugkade 29b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugkade 29b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.351.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugkade 29b
€ 615.142[ € 583.894 – € 645.357 ]
Verkoper houdt over€ 607.125−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.595+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestbrugkade 29b in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Geestbrugkade 29b
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 585.916[ € 556.620 – € 615.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugkade 29b adviseren wij in een bod van € 615.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.916 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.899+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugkade 29b zal in bij een vraagprijs van € 585.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugkade 29b in Rijswijk bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 600.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugkade 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.351
Verwachte verkoopprijs€ 615.142
Verwachte vraagprijs€ 585.916
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugkade 29b ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Geestbrugkade 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugkade 29b in Rijswijk.

Wat is Geestbrugkade 29b in Rijswijk waard?
Geestbrugkade 29b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.351 (bandbreedte € 528.309 – € 672.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestbrugkade 29b in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Geestbrugkade 29b in Rijswijk is in oktober 2026 € 585.916 (bandbreedte € 556.620 – € 615.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugkade 29b in Rijswijk?
Voor Geestbrugkade 29b adviseren wij een bod van € 615.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugkade 29b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugkade 29b in Rijswijk bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugkade 29b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugkade 29b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugkade 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugkade 29b ligt rond € 600.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugkade 29b?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugkade 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.