Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 41

2281CZ Rijswijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.674
+0,2%
[ € 489.873 – € 623.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.677[ € 513.643 – € 567.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.145[ € 543.948 – € 601.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.674 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.14712 maanden +0,2%
€ -20.37512 mnd vs. NL -3,7%
Dillenburglaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.674 voor Dillenburglaan 41 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 41 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.145. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.674.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 41
€ 573.145[ € 543.948 – € 601.206 ]
Verkoper houdt over€ 565.590−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.758+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 41 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 41
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 540.677[ € 513.643 – € 567.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 41 adviseren wij in een bod van € 573.145, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.677 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.145+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 540.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 41 in Rijswijk bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 556.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.674
Verwachte verkoopprijs€ 573.145
Verwachte vraagprijs€ 540.677
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 41 in Rijswijk.

Wat is Dillenburglaan 41 in Rijswijk waard?
Dillenburglaan 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.674 (bandbreedte € 489.873 – € 623.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 41 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 41 in Rijswijk is in oktober 2026 € 540.677 (bandbreedte € 513.643 – € 567.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 41 in Rijswijk?
Voor Dillenburglaan 41 adviseren wij een bod van € 573.145 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 41 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 41 in Rijswijk bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 41 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 41 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 41 ligt rond € 556.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 41?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.