Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 51

2281CZ Rijswijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.190
+0,2%
[ € 478.007 – € 608.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.503[ € 501.128 – € 553.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.343[ € 530.695 – € 586.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 51 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.190 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11912 maanden +0,2%
€ -19.88112 mnd vs. NL -3,7%
Dillenburglaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.190 voor Dillenburglaan 51 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 51 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.190.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 51
€ 559.343[ € 530.695 – € 586.557 ]
Verkoper houdt over€ 551.940−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.680+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 51 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 51
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 527.503[ € 501.128 – € 553.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 51 adviseren wij in een bod van € 559.343, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.503 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.343+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 527.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 51 in Rijswijk bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 543.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.190
Verwachte verkoopprijs€ 559.343
Verwachte vraagprijs€ 527.503
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 51 in Rijswijk.

Wat is Dillenburglaan 51 in Rijswijk waard?
Dillenburglaan 51 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.190 (bandbreedte € 478.007 – € 608.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 51 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 51 in Rijswijk is in oktober 2026 € 527.503 (bandbreedte € 501.128 – € 553.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 51 in Rijswijk?
Voor Dillenburglaan 51 adviseren wij een bod van € 559.343 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 51 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 51 in Rijswijk bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 51 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 51 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 51 ligt rond € 543.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 51?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.