Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 32

2281HE Rijswijk

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.935
+0,2%
[ € 279.783 – € 356.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.993[ € 293.543 – € 324.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.942[ € 312.623 – € 345.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.935 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 65512 maanden +0,2%
€ -11.63712 mnd vs. NL -3,7%
Koninginnelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.935 voor Koninginnelaan 32 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 32 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.935.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 32
€ 327.942[ € 312.623 – € 345.532 ]
Verkoper houdt over€ 323.085−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.651+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 32 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 32
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 308.993[ € 293.543 – € 324.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 32 adviseren wij in een bod van € 327.942, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 308.993 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.942+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 308.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 32 in Rijswijk bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.935
Verwachte verkoopprijs€ 327.942
Verwachte vraagprijs€ 308.993
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.935 is Koninginnelaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 32 in Rijswijk.

Wat is Koninginnelaan 32 in Rijswijk waard?
Koninginnelaan 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.935 (bandbreedte € 279.783 – € 356.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 32 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 32 in Rijswijk is in oktober 2026 € 308.993 (bandbreedte € 293.543 – € 324.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 32 in Rijswijk?
Voor Koninginnelaan 32 adviseren wij een bod van € 327.942 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 32 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 32 in Rijswijk bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 32 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 32 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 32 ligt rond € 317.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.