Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 17a

2281VB Rijswijk

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.336
+0,2%
[ € 829.256 – € 1.055.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.170[ € 916.536 – € 1.013.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 17a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.336 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.94112 maanden +0,2%
€ -34.49112 mnd vs. NL -3,7%
Regentesselaan 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.336 voor Regentesselaan 17a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 17a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 942.336.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 17a
€ 962.170[ € 916.536 – € 1.013.014 ]
Verkoper houdt over€ 950.336−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.563+€ 21.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 17a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 17a
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 17a adviseren wij in een bod van € 962.170, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.170+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.279+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 17a zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 17a in Rijswijk bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 942.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.608
OZB€ 56
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.336
Verwachte verkoopprijs€ 962.170
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 942.336 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 17a in Rijswijk.

Wat is Regentesselaan 17a in Rijswijk waard?
Regentesselaan 17a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.336 (bandbreedte € 829.256 – € 1.055.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 17a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 17a in Rijswijk is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 17a in Rijswijk?
Voor Regentesselaan 17a adviseren wij een bod van € 962.170 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 17a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 17a in Rijswijk bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.608 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 17a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 17a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 17a ligt rond € 942.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 17a?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.