Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 27

2281VK Rijswijk

Te koop
151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.361
-0,7%
[ € 675.278 – € 859.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.711[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.361 (€ 5.082 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds mei +0,0%
€ -5.20212 maanden -0,7%
€ -37.96412 mnd vs. NL -4,9%
Waldeck Pyrmontlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.361 voor Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.361.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 27
€ 785.711[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 775.818−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.575+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.818

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 27
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 27 adviseren wij in een bod van € 785.711, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.711+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.997+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 767.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.361
Verwachte verkoopprijs€ 785.711
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 331.753
Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 382.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.361 ligt Waldeck Pyrmontlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk waard?
Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.361 (bandbreedte € 675.278 – € 859.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk?
Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 27 adviseren wij een bod van € 785.711 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 27 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 27 ligt rond € 767.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.