Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 73

2281XH Rijswijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.662
+0,2%
[ € 466.103 – € 593.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.797[ € 489.057 – € 540.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.956[ € 517.422 – € 571.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 73 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.662 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.09112 maanden +0,2%
€ -19.38612 mnd vs. NL -3,7%
Nassaukade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.662 voor Nassaukade 73 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 73 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.662.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 73
€ 544.956[ € 517.422 – € 571.888 ]
Verkoper houdt over€ 537.711−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.005+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 73 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 73
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 514.797[ € 489.057 – € 540.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 73 adviseren wij in een bod van € 544.956, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.797 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.662+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.956+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.204+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 73 zal in bij een vraagprijs van € 514.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 73 in Rijswijk bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.662
Verwachte verkoopprijs€ 544.956
Verwachte vraagprijs€ 514.797
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 18, 2281XR Rijswijk
Alexanderlaan 18
1951 · 56 m²
€ 309.713
Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 592.833
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 73 in Rijswijk.

Wat is Nassaukade 73 in Rijswijk waard?
Nassaukade 73 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.662 (bandbreedte € 466.103 – € 593.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 73 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 73 in Rijswijk is in oktober 2026 € 514.797 (bandbreedte € 489.057 – € 540.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 73 in Rijswijk?
Voor Nassaukade 73 adviseren wij een bod van € 544.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 73 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 73 in Rijswijk bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 73 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 73 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 73 ligt rond € 529.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 73?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.