Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 13

2281XJ Rijswijk

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.684
+0,2%
[ € 684.362 – € 871.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.012[ € 721.061 – € 796.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.815[ € 756.393 – € 836.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 13 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.684 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60212 maanden +0,2%
€ -28.46412 mnd vs. NL -3,7%
Molenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.684 voor Molenlaan 13 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 13 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.684.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 13
€ 796.815[ € 756.393 – € 836.014 ]
Verkoper houdt over€ 786.800−€ 10.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.901+€ 18.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 13 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 13
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 759.012[ € 721.061 – € 796.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 796.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.012 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.656+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 759.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 13 in Rijswijk bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 777.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 46
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.684
Verwachte verkoopprijs€ 796.815
Verwachte vraagprijs€ 759.012
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.684 ligt Molenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 13 in Rijswijk.

Wat is Molenlaan 13 in Rijswijk waard?
Molenlaan 13 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.684 (bandbreedte € 684.362 – € 871.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Rijswijk is in oktober 2026 € 759.012 (bandbreedte € 721.061 – € 796.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 13 in Rijswijk?
Voor Molenlaan 13 adviseren wij een bod van € 796.815 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 13 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 13 in Rijswijk bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 13 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 13 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 13 ligt rond € 777.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.