Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 5

2281XJ Rijswijk

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.911
+0,2%
[ € 556.082 – € 707.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.792[ € 585.952 – € 647.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.401[ € 614.664 – € 679.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.911 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.30212 maanden +0,2%
€ -23.12912 mnd vs. NL -3,7%
Molenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.911 voor Molenlaan 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.911.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 5
€ 647.401[ € 614.664 – € 679.366 ]
Verkoper houdt over€ 639.030−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.499+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 5
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 616.792[ € 585.952 – € 647.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 647.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.792 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.771+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 5 in Rijswijk bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 631.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 37
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.911
Verwachte verkoopprijs€ 647.401
Verwachte vraagprijs€ 616.792
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 354.323
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.911 zit Molenlaan 5 in het middensegment van Leeuwendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 5 in Rijswijk.

Wat is Molenlaan 5 in Rijswijk waard?
Molenlaan 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.911 (bandbreedte € 556.082 – € 707.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 616.792 (bandbreedte € 585.952 – € 647.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 5 in Rijswijk?
Voor Molenlaan 5 adviseren wij een bod van € 647.401 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 5 in Rijswijk bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 5 ligt rond € 631.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.