Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 38

2282AA Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.015
+0,2%
[ € 344.093 – € 437.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.125[ € 360.169 – € 398.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.278[ € 382.860 – € 423.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.015 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 67Sinds september +0,0%
+€ 80612 maanden +0,2%
€ -14.31112 mnd vs. NL -3,7%
Haagweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.015 voor Haagweg 38 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 38 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.015.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 38
€ 403.278[ € 382.860 – € 423.160 ]
Verkoper houdt over€ 397.592−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.494+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 38 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 38
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 379.125[ € 360.169 – € 398.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 38 adviseren wij in een bod van € 403.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.125 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.442+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 379.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 38 in Rijswijk bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.015
Verwachte verkoopprijs€ 403.278
Verwachte vraagprijs€ 379.125
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 38 in Rijswijk.

Wat is Haagweg 38 in Rijswijk waard?
Haagweg 38 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.015 (bandbreedte € 344.093 – € 437.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 38 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 38 in Rijswijk is in oktober 2026 € 379.125 (bandbreedte € 360.169 – € 398.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 38 in Rijswijk?
Voor Haagweg 38 adviseren wij een bod van € 403.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 38 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 38 in Rijswijk bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 38 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 38 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 38 ligt rond € 391.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 38?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.