Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 24

2282AX Rijswijk

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.577
+0,2%
[ € 246.908 – € 314.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.992[ € 258.392 – € 285.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.433[ € 274.671 – € 303.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 24 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.577 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57812 maanden +0,2%
€ -10.27012 mnd vs. NL -3,7%
Acacialaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.577 voor Acacialaan 24 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 24 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.433. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.577.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 24
€ 289.433[ € 274.671 – € 303.584 ]
Verkoper houdt over€ 284.999−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.372+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 24 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 24
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 271.992[ € 258.392 – € 285.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 24 adviseren wij in een bod van € 289.433, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.992 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.433+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.905+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 271.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 24 in Rijswijk bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.577
Verwachte verkoopprijs€ 289.433
Verwachte vraagprijs€ 271.992
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 270.168
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.577 is Acacialaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 24 in Rijswijk.

Wat is Acacialaan 24 in Rijswijk waard?
Acacialaan 24 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.577 (bandbreedte € 246.908 – € 314.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 24 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 24 in Rijswijk is in oktober 2026 € 271.992 (bandbreedte € 258.392 – € 285.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 24 in Rijswijk?
Voor Acacialaan 24 adviseren wij een bod van € 289.433 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 24 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 24 in Rijswijk bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 24 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 24 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 24 ligt rond € 280.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 24?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.