Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

2282BK Rijswijk

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.515
+0,2%
[ € 312.853 – € 398.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.550[ € 327.323 – € 361.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.829[ € 348.272 – € 384.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.515 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 73212 maanden +0,2%
€ -13.01312 mnd vs. NL -3,7%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.515 voor Torenstraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.515.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 366.829[ € 348.272 – € 384.932 ]
Verkoper houdt over€ 361.544−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.316+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 344.550[ € 327.323 – € 361.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 366.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.550 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.170+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.515
Verwachte verkoopprijs€ 366.829
Verwachte vraagprijs€ 344.550
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk
Schoolstraat 13a
1984 · 51 m²
€ 221.191
Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 247.814
Straatbeeld van van Vredenburchplantsoen 35, 2282SM Rijswijk
van Vredenburchplantsoen 35
1981 · 63 m²
€ 286.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Rijswijk.

Wat is Torenstraat 9 in Rijswijk waard?
Torenstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.515 (bandbreedte € 312.853 – € 398.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 344.550 (bandbreedte € 327.323 – € 361.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Rijswijk?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 366.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 355.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.