Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 111a

2282CH Rijswijk

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.260
+0,2%
[ € 335.509 – € 427.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.684[ € 351.200 – € 388.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.198[ € 373.326 – € 412.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 111a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.260 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%
+€ 78512 maanden +0,2%
€ -13.95512 mnd vs. NL -3,7%
Kerklaan 111a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.260 voor Kerklaan 111a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 111a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.260.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 111a
€ 393.198[ € 373.326 – € 412.623 ]
Verkoper houdt over€ 387.623−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.212+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 111a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 111a
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 369.684[ € 351.200 – € 388.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 111a adviseren wij in een bod van € 393.198, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.684 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.198+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.858+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 111a zal in bij een vraagprijs van € 369.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 111a in Rijswijk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 111a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.260
Verwachte verkoopprijs€ 393.198
Verwachte vraagprijs€ 369.684
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 111a ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 111a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 111a in Rijswijk.

Wat is Kerklaan 111a in Rijswijk waard?
Kerklaan 111a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.260 (bandbreedte € 335.509 – € 427.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 111a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 111a in Rijswijk is in oktober 2026 € 369.684 (bandbreedte € 351.200 – € 388.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 111a in Rijswijk?
Voor Kerklaan 111a adviseren wij een bod van € 393.198 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 111a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 111a in Rijswijk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 111a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 111a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 111a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 111a ligt rond € 381.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 111a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 111a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.