Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoburgstraat 42

2282EJ Rijswijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.112
+0,2%
[ € 374.099 – € 476.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.450[ € 391.828 – € 433.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.294[ € 414.946 – € 458.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoburgstraat 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.112 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87612 maanden +0,2%
€ -15.55912 mnd vs. NL -3,7%
Ottoburgstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.112 voor Ottoburgstraat 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoburgstraat 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.112.

Verwachte verkoopprijs Ottoburgstraat 42
€ 438.294[ € 414.946 – € 458.624 ]
Verkoper houdt over€ 432.223−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.210+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoburgstraat 42 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoburgstraat 42
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 412.450[ € 391.828 – € 433.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoburgstraat 42 adviseren wij in een bod van € 438.294, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.450 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.112+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.294+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.209+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoburgstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 412.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoburgstraat 42 in Rijswijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoburgstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.112
Verwachte verkoopprijs€ 438.294
Verwachte vraagprijs€ 412.450
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.112 zit Ottoburgstraat 42 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottoburgstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk.

Wat is Ottoburgstraat 42 in Rijswijk waard?
Ottoburgstraat 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.112 (bandbreedte € 374.099 – € 476.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk is in oktober 2026 € 412.450 (bandbreedte € 391.828 – € 433.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoburgstraat 42 in Rijswijk?
Voor Ottoburgstraat 42 adviseren wij een bod van € 438.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoburgstraat 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoburgstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ottoburgstraat 42 ligt rond € 425.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoburgstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ottoburgstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.