Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 38a

2282EZ Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.507
+0,2%
[ € 319.006 – € 406.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.428[ € 333.857 – € 368.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.935[ € 354.890 – € 392.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 38a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.507 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74712 maanden +0,2%
€ -13.26812 mnd vs. NL -3,7%
Lindelaan 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.507 voor Lindelaan 38a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 38a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.507.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 38a
€ 373.935[ € 354.890 – € 392.246 ]
Verkoper houdt over€ 368.572−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.564+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 38a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 38a
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 351.428[ € 333.857 – € 368.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 38a adviseren wij in een bod van € 373.935, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.428 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.507+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.935+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.632+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 38a zal in bij een vraagprijs van € 351.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 38a in Rijswijk bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.507
Verwachte verkoopprijs€ 373.935
Verwachte vraagprijs€ 351.428
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 38a ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 38a in Rijswijk.

Wat is Lindelaan 38a in Rijswijk waard?
Lindelaan 38a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.507 (bandbreedte € 319.006 – € 406.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 38a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 38a in Rijswijk is in oktober 2026 € 351.428 (bandbreedte € 333.857 – € 368.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 38a in Rijswijk?
Voor Lindelaan 38a adviseren wij een bod van € 373.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 38a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 38a in Rijswijk bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 38a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 38a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 38a ligt rond € 362.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 38a?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.