Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagen Metmanstraat 52

2282GP Rijswijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.767
+0,2%
[ € 439.795 – € 559.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.734[ € 462.397 – € 511.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.852[ € 489.216 – € 540.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.767 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.03012 maanden +0,2%
€ -18.29212 mnd vs. NL -3,7%
Verhagen Metmanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.767 voor Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.852. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.767.

Verwachte verkoopprijs Verhagen Metmanstraat 52
€ 513.852[ € 489.216 – € 540.713 ]
Verkoper houdt over€ 506.950−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.279+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagen Metmanstraat 52
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 486.734[ € 462.397 – € 511.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagen Metmanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 513.852, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 486.734 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.767+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.852+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.545+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagen Metmanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 486.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagen Metmanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.767
Verwachte verkoopprijs€ 513.852
Verwachte vraagprijs€ 486.734
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.767 ligt Verhagen Metmanstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhagen Metmanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk.

Wat is Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk waard?
Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.767 (bandbreedte € 439.795 – € 559.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk is in oktober 2026 € 486.734 (bandbreedte € 462.397 – € 511.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk?
Voor Verhagen Metmanstraat 52 adviseren wij een bod van € 513.852 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagen Metmanstraat 52 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagen Metmanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Verhagen Metmanstraat 52 ligt rond € 499.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagen Metmanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Verhagen Metmanstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.