Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Ravesteijnplein 34

2282GT Rijswijk

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.052
-0,4%
[ € 249.086 – € 317.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.961[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.052 (€ 4.423 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds juli +0,0%
€ -1.27012 maanden -0,4%
€ -11.31212 mnd vs. NL -4,0%
Hendrik Ravesteijnplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.052 voor Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.961. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.052.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Ravesteijnplein 34
€ 291.961[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 287.499−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.950+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.499

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Hendrik Ravesteijnplein 34
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 336.000[ € 272.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Ravesteijnplein 34 adviseren wij in een bod van € 291.961, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.961+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.559+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Ravesteijnplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Ravesteijnplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.052
Verwachte verkoopprijs€ 291.961
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Ravesteijnplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Ravesteijnplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk.

Wat is Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk waard?
Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.052 (bandbreedte € 249.086 – € 317.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk?
Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk?
Voor Hendrik Ravesteijnplein 34 adviseren wij een bod van € 291.961 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Ravesteijnplein 34 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Ravesteijnplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Ravesteijnplein 34 ligt rond € 283.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Ravesteijnplein 34?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Ravesteijnplein 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.