Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 144

2282JH Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.108
+0,2%
[ € 352.975 – € 449.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.690[ € 370.206 – € 409.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.860[ € 392.048 – € 433.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.108 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82612 maanden +0,2%
€ -14.68112 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.108 voor Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.108.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 144
€ 412.860[ € 392.048 – € 433.316 ]
Verkoper houdt over€ 407.069−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.267+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 144
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 389.690[ € 370.206 – € 409.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 144 adviseren wij in een bod van € 412.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.690 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.503+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 389.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.108
Verwachte verkoopprijs€ 412.860
Verwachte vraagprijs€ 389.690
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.108 (bandbreedte € 352.975 – € 449.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk is in oktober 2026 € 389.690 (bandbreedte € 370.206 – € 409.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 144 adviseren wij een bod van € 412.860 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 144 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 144 ligt rond € 401.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 144?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.