Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Hoornkade 65

2282KA Rijswijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.669
+0,2%
[ € 352.589 – € 448.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.117[ € 369.661 – € 408.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.564[ € 391.471 – € 432.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.669 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82512 maanden +0,2%
€ -14.66512 mnd vs. NL -3,7%
Huis te Hoornkade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.669 voor Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.669.

Verwachte verkoopprijs Huis te Hoornkade 65
€ 412.564[ € 391.471 – € 432.679 ]
Verkoper houdt over€ 406.776−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.965+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Hoornkade 65
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 389.117[ € 369.661 – € 408.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Hoornkade 65 adviseren wij in een bod van € 412.564, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.117 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.564+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Hoornkade 65 zal in bij een vraagprijs van € 389.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Hoornkade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.669
Verwachte verkoopprijs€ 412.564
Verwachte vraagprijs€ 389.117
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis te Hoornkade 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huis te Hoornkade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk.

Wat is Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk waard?
Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.669 (bandbreedte € 352.589 – € 448.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk is in oktober 2026 € 389.117 (bandbreedte € 369.661 – € 408.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk?
Voor Huis te Hoornkade 65 adviseren wij een bod van € 412.564 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Hoornkade 65 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Hoornkade 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Hoornkade 65 ligt rond € 400.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Hoornkade 65?
Huishoudens in de buurt van Huis te Hoornkade 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.