Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 43

2282KC Rijswijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.868
+0,2%
[ € 591.244 – € 752.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.841[ € 623.049 – € 688.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.287[ € 653.578 – € 722.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 43 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.868 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.38412 maanden +0,2%
€ -24.59112 mnd vs. NL -3,7%
Cederlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.868 voor Cederlaan 43 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 43 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.287. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.868.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 43
€ 688.287[ € 653.578 – € 722.376 ]
Verkoper houdt over€ 679.466−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.203+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 43 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 43
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 655.841[ € 623.049 – € 688.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 43 adviseren wij in een bod van € 688.287, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.841 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.287+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.701+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 655.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 43 in Rijswijk bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 671.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 40
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.868
Verwachte verkoopprijs€ 688.287
Verwachte vraagprijs€ 655.841
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.868 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 43 in Rijswijk.

Wat is Cederlaan 43 in Rijswijk waard?
Cederlaan 43 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.868 (bandbreedte € 591.244 – € 752.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 43 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 43 in Rijswijk is in oktober 2026 € 655.841 (bandbreedte € 623.049 – € 688.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 43 in Rijswijk?
Voor Cederlaan 43 adviseren wij een bod van € 688.287 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 43 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 43 in Rijswijk bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 43 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 43 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 43 ligt rond € 671.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.