Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 1

2282KE Rijswijk

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.172
+0,2%
[ € 391.751 – € 498.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.368[ € 410.750 – € 453.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.355[ € 434.984 – € 480.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 1 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.172 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%
+€ 91712 maanden +0,2%
€ -16.29412 mnd vs. NL -3,7%
Larikslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.172 voor Larikslaan 1 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 1 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.172.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 1
€ 458.355[ € 434.984 – € 480.771 ]
Verkoper houdt over€ 452.063−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.672+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 1 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 1
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 432.368[ € 410.750 – € 453.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 1 adviseren wij in een bod van € 458.355, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.368 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.355+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 432.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 1 in Rijswijk bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.172
Verwachte verkoopprijs€ 458.355
Verwachte vraagprijs€ 432.368
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.172 zit Larikslaan 1 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 1 in Rijswijk.

Wat is Larikslaan 1 in Rijswijk waard?
Larikslaan 1 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.172 (bandbreedte € 391.751 – € 498.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 1 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 1 in Rijswijk is in oktober 2026 € 432.368 (bandbreedte € 410.750 – € 453.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 1 in Rijswijk?
Voor Larikslaan 1 adviseren wij een bod van € 458.355 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 1 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 1 in Rijswijk bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 1 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 1 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 1 ligt rond € 445.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.