Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 9

2282KE Rijswijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.589
+0,2%
[ € 336.678 – € 428.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.708[ € 352.173 – € 389.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.851[ € 374.712 – € 414.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.589 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%
+€ 78812 maanden +0,2%
€ -14.00312 mnd vs. NL -3,7%
Larikslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.589 voor Larikslaan 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.589.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 9
€ 394.851[ € 374.712 – € 414.155 ]
Verkoper houdt over€ 389.258−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.898+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 9
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 370.708[ € 352.173 – € 389.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 9 adviseren wij in een bod van € 394.851, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.708 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.851+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 9 in Rijswijk bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.589
Verwachte verkoopprijs€ 394.851
Verwachte vraagprijs€ 370.708
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 9 in Rijswijk.

Wat is Larikslaan 9 in Rijswijk waard?
Larikslaan 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.589 (bandbreedte € 336.678 – € 428.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 370.708 (bandbreedte € 352.173 – € 389.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 9 in Rijswijk?
Voor Larikslaan 9 adviseren wij een bod van € 394.851 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 9 in Rijswijk bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 9 ligt rond € 382.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.