Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierlaan 151

2282LB Rijswijk

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.753
+0,2%
[ € 281.383 – € 358.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.816[ € 294.325 – € 325.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.009[ € 313.162 – € 346.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierlaan 151 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.753 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 65912 maanden +0,2%
€ -11.70312 mnd vs. NL -3,7%
Populierlaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.753 voor Populierlaan 151 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierlaan 151 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.753.

Verwachte verkoopprijs Populierlaan 151
€ 330.009[ € 313.162 – € 346.127 ]
Verkoper houdt over€ 325.129−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.759+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierlaan 151 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Populierlaan 151
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 309.816[ € 294.325 – € 325.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierlaan 151 adviseren wij in een bod van € 330.009, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.816 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.753+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.009+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.509+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierlaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 309.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierlaan 151 in Rijswijk bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierlaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.753
Verwachte verkoopprijs€ 330.009
Verwachte vraagprijs€ 309.816
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 270.168
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.753 is Populierlaan 151 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Populierlaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierlaan 151 in Rijswijk.

Wat is Populierlaan 151 in Rijswijk waard?
Populierlaan 151 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.753 (bandbreedte € 281.383 – € 358.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierlaan 151 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Populierlaan 151 in Rijswijk is in oktober 2026 € 309.816 (bandbreedte € 294.325 – € 325.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierlaan 151 in Rijswijk?
Voor Populierlaan 151 adviseren wij een bod van € 330.009 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierlaan 151 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierlaan 151 in Rijswijk bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierlaan 151 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierlaan 151 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierlaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Populierlaan 151 ligt rond € 319.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierlaan 151?
Huishoudens in de buurt van Populierlaan 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.