Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 119

2282LJ Rijswijk

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.221
+0,2%
[ € 462.194 – € 588.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.519[ € 513.570 – € 567.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.221 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.08212 maanden +0,2%
€ -19.22412 mnd vs. NL -3,7%
Lijsterbeslaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.221 voor Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.221.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 119
€ 540.519[ € 513.570 – € 567.630 ]
Verkoper houdt over€ 533.323−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.479+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 119
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 119 adviseren wij in een bod van € 540.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.545+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.221
Verwachte verkoopprijs€ 540.519
Verwachte vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.221 ligt Lijsterbeslaan 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk.

Wat is Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk waard?
Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.221 (bandbreedte € 462.194 – € 588.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk is in oktober 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk?
Voor Lijsterbeslaan 119 adviseren wij een bod van € 540.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 119 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 119 ligt rond € 525.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 119?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.