Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 7f

2282NK Rijswijk

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.757
-0,4%
[ € 240.026 – € 305.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.087[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 7f in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.757 (€ 5.146 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds juli +0,0%
€ -1.22412 maanden -0,4%
€ -10.90112 mnd vs. NL -4,0%
Tulpstraat 7f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.757 voor Tulpstraat 7f in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 7f in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.757.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 7f
€ 281.087[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 276.745−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.859+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.745

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 7f in Rijswijk staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 7f
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 7f adviseren wij in een bod van € 281.087, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 7f zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 7f in Rijswijk bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 7f

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.757
Verwachte verkoopprijs€ 281.087
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk
Schoolstraat 13a
1984 · 51 m²
€ 221.191
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 270.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.757 is Tulpstraat 7f een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 7f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 7f in Rijswijk.

Wat is Tulpstraat 7f in Rijswijk waard?
Tulpstraat 7f in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.757 (bandbreedte € 240.026 – € 305.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 7f in Rijswijk?
Tulpstraat 7f in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 7f in Rijswijk?
Voor Tulpstraat 7f adviseren wij een bod van € 281.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 7f in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 7f in Rijswijk bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 7f in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 7f in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 7f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 7f ligt rond € 272.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 7f?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 7f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.