Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 130

2282NT Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.589
+0,2%
[ € 281.238 – € 357.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.814[ € 294.323 – € 325.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.672[ € 312.865 – € 345.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 130 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.589 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 65812 maanden +0,2%
€ -11.69812 mnd vs. NL -3,7%
Tulpstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.589 voor Tulpstraat 130 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 130 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.589.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 130
€ 329.672[ € 312.865 – € 345.799 ]
Verkoper houdt over€ 324.796−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.415+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 130 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 130
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 309.814[ € 294.323 – € 325.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 130 adviseren wij in een bod van € 329.672, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.814 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.672+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.156+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 309.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 130 in Rijswijk bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 319.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.589
Verwachte verkoopprijs€ 329.672
Verwachte vraagprijs€ 309.814
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.589 is Tulpstraat 130 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 130 in Rijswijk.

Wat is Tulpstraat 130 in Rijswijk waard?
Tulpstraat 130 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.589 (bandbreedte € 281.238 – € 357.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 130 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 130 in Rijswijk is in oktober 2026 € 309.814 (bandbreedte € 294.323 – € 325.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 130 in Rijswijk?
Voor Tulpstraat 130 adviseren wij een bod van € 329.672 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 130 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 130 in Rijswijk bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 130 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 130 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 130 ligt rond € 319.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.