Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Geenplein 3

2282PT Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.324
+0,2%
[ € 346.125 – € 440.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.285[ € 362.221 – € 400.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.743[ € 385.041 – € 425.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.324 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81012 maanden +0,2%
€ -14.39612 mnd vs. NL -3,7%
Generaal van Geenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.324 voor Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.324.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Geenplein 3
€ 405.743[ € 385.041 – € 425.571 ]
Verkoper houdt over€ 400.030−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.008+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Geenplein 3
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 381.285[ € 362.221 – € 400.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Geenplein 3 adviseren wij in een bod van € 405.743, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.285 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.743+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.030+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Geenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Geenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.324
Verwachte verkoopprijs€ 405.743
Verwachte vraagprijs€ 381.285
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal van Geenplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal van Geenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk.

Wat is Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk waard?
Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.324 (bandbreedte € 346.125 – € 440.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk is in oktober 2026 € 381.285 (bandbreedte € 362.221 – € 400.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk?
Voor Generaal van Geenplein 3 adviseren wij een bod van € 405.743 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Geenplein 3 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Geenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Geenplein 3 ligt rond € 393.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Geenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Geenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.