Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

2282RB Rijswijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.678
+0,2%
[ € 217.957 – € 277.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.363[ € 227.395 – € 251.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.282[ € 243.085 – € 268.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.678 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51012 maanden +0,2%
€ -9.06612 mnd vs. NL -3,7%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.678 voor Schoolstraat 17 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.282. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.678.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 256.282[ € 243.085 – € 268.673 ]
Verkoper houdt over€ 252.213−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.558+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 239.363[ € 227.395 – € 251.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 256.282, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.363 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.678+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.282+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.096+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 239.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Rijswijk bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.678
Verwachte verkoopprijs€ 256.282
Verwachte vraagprijs€ 239.363
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk
Schoolstraat 13a
1984 · 51 m²
€ 221.191
Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 247.814
Straatbeeld van van Vredenburchplantsoen 35, 2282SM Rijswijk
van Vredenburchplantsoen 35
1981 · 63 m²
€ 286.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.678 is Schoolstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Rijswijk.

Wat is Schoolstraat 17 in Rijswijk waard?
Schoolstraat 17 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.678 (bandbreedte € 217.957 – € 277.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Rijswijk is in oktober 2026 € 239.363 (bandbreedte € 227.395 – € 251.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Rijswijk?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 256.282 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Rijswijk bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 247.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.