Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 56h

2282RR Rijswijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.901
-0,4%
[ € 325.513 – € 414.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.197[ € 363.041 – € 401.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 56h in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.901 (€ 4.742 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds juli +0,0%
€ -1.66012 maanden -0,4%
€ -14.78412 mnd vs. NL -4,0%
Julianastraat 56h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.901 voor Julianastraat 56h in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 56h in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.901.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 56h
€ 381.197[ € 363.041 – € 401.256 ]
Verkoper houdt over€ 375.754−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.971+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.754

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 56h in Rijswijk staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Julianastraat 56h
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 56h adviseren wij in een bod van € 381.197, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.197+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.257+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 56h zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 56h in Rijswijk bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 56h

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.901
Verwachte verkoopprijs€ 381.197
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk
Schoolstraat 13a
1984 · 51 m²
€ 221.191
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 56h ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 56h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 56h in Rijswijk.

Wat is Julianastraat 56h in Rijswijk waard?
Julianastraat 56h in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.901 (bandbreedte € 325.513 – € 414.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 56h in Rijswijk?
Julianastraat 56h in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 56h in Rijswijk?
Voor Julianastraat 56h adviseren wij een bod van € 381.197 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 56h in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 56h in Rijswijk bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 56h in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 56h in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 56h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 56h ligt rond € 369.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 56h?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 56h besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.