Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 30

2282RZ Rijswijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.267
-0,7%
[ € 360.155 – € 458.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.994[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 30 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.267 (€ 4.308 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds mei +0,0%
€ -2.77412 maanden -0,7%
€ -20.24712 mnd vs. NL -4,9%
Esdoornstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.267 voor Esdoornstraat 30 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.267.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 30
€ 420.994[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 415.113−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.564+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.113

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 30 in Rijswijk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 30
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 30 adviseren wij in een bod van € 420.994, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.994+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 30 in Rijswijk bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 409.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.267
Verwachte verkoopprijs€ 420.994
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 324.652
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 30 in Rijswijk.

Wat is Esdoornstraat 30 in Rijswijk waard?
Esdoornstraat 30 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.267 (bandbreedte € 360.155 – € 458.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 30 in Rijswijk?
Esdoornstraat 30 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 30 in Rijswijk?
Voor Esdoornstraat 30 adviseren wij een bod van € 420.994 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 30 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 30 in Rijswijk bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 30 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 30 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 30 ligt rond € 409.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.