Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 73

2282TT Rijswijk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.535
+0,2%
[ € 294.391 – € 374.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.112[ € 307.906 – € 340.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.065[ € 327.920 – € 362.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 73 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.535 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68912 maanden +0,2%
€ -12.24512 mnd vs. NL -3,7%
Frans Halskade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.535 voor Frans Halskade 73 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 73 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.535.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 73
€ 345.065[ € 327.920 – € 362.439 ]
Verkoper houdt over€ 340.019−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.116+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halskade 73 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halskade 73
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 324.112[ € 307.906 – € 340.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 73 adviseren wij in een bod van € 345.065, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.112 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.065+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.318+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 73 zal in bij een vraagprijs van € 324.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 73 in Rijswijk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.535
Verwachte verkoopprijs€ 345.065
Verwachte vraagprijs€ 324.112
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van van Dijcklaan 41, 2282VM Rijswijk
van Dijcklaan 41
1956 · 59 m²
€ 282.105
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.535 zit Frans Halskade 73 in het middensegment van Rembrandtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 73 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 73 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 73 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.535 (bandbreedte € 294.391 – € 374.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halskade 73 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halskade 73 in Rijswijk is in oktober 2026 € 324.112 (bandbreedte € 307.906 – € 340.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 73 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 73 adviseren wij een bod van € 345.065 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 73 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 73 in Rijswijk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 73 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 73 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 73 ligt rond € 334.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 73?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.