Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 36

2282VA Rijswijk

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.671
-0,7%
[ € 270.750 – € 344.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.033[ € 283.131 – € 312.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.356[ € 301.535 – € 333.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 36 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.671 (€ 4.807 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds mei +0,0%
€ -2.08512 maanden -0,7%
€ -15.22112 mnd vs. NL -4,9%
Frans Halskade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.671 voor Frans Halskade 36 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 36 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.356. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.671.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 36
€ 317.356[ € 301.535 – € 333.276 ]
Verkoper houdt over€ 312.615−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.853+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.615

Wat is de vraagprijs?

Frans Halskade 36 in Rijswijk staat in te koop voor € 298.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Frans Halskade 36
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 298.033[ € 283.131 – € 312.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 346.912[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 36 adviseren wij in een bod van € 317.356, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 298.033 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.356+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.224+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 36 zal in bij een vraagprijs van € 298.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 36 in Rijswijk bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 307.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.671
Verwachte verkoopprijs€ 317.356
Vraagprijs€ 298.033
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (35%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 238.079
Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 217.506
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halskade 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 36 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 36 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 36 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.671 (bandbreedte € 270.750 – € 344.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frans Halskade 36 in Rijswijk?
Frans Halskade 36 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 298.033. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 36 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 36 adviseren wij een bod van € 317.356 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 36 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 36 in Rijswijk bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 36 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 36 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 36 ligt rond € 307.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 36?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.