Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrelaan 64

2282XR Rijswijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.497
-0,7%
[ € 377.957 – € 481.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.210[ € 396.350 – € 438.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.804[ € 419.735 – € 463.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrelaan 64 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.497 (€ 4.338 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds mei +0,0%
€ -2.91112 maanden -0,7%
€ -21.24812 mnd vs. NL -4,9%
Sparrelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.497 voor Sparrelaan 64 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrelaan 64 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.497.

Verwachte verkoopprijs Sparrelaan 64
€ 441.804[ € 419.735 – € 463.917 ]
Verkoper houdt over€ 435.694−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.790+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.694

Wat is de vraagprijs?

Sparrelaan 64 in Rijswijk staat in te koop voor € 417.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Sparrelaan 64
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 417.210[ € 396.350 – € 438.071 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 559.786[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrelaan 64 adviseren wij in een bod van € 441.804, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 417.210 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.804+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 417.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrelaan 64 in Rijswijk bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 429.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.497
Verwachte verkoopprijs€ 441.804
Vraagprijs€ 417.210
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (12%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 324.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.497 zit Sparrelaan 64 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrelaan 64 in Rijswijk.

Wat is Sparrelaan 64 in Rijswijk waard?
Sparrelaan 64 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.497 (bandbreedte € 377.957 – € 481.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sparrelaan 64 in Rijswijk?
Sparrelaan 64 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 417.210. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrelaan 64 in Rijswijk?
Voor Sparrelaan 64 adviseren wij een bod van € 441.804 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrelaan 64 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrelaan 64 in Rijswijk bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrelaan 64 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrelaan 64 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sparrelaan 64 ligt rond € 429.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Sparrelaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.