Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrelaan 74

2282XR Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.872
+0,2%
[ € 353.647 – € 450.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.252[ € 370.739 – € 409.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.838[ € 392.983 – € 434.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrelaan 74 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.872 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82812 maanden +0,2%
€ -14.70912 mnd vs. NL -3,7%
Sparrelaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.872 voor Sparrelaan 74 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrelaan 74 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.872.

Verwachte verkoopprijs Sparrelaan 74
€ 413.838[ € 392.983 – € 434.351 ]
Verkoper houdt over€ 408.036−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.265+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrelaan 74 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrelaan 74
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 390.252[ € 370.739 – € 409.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrelaan 74 adviseren wij in een bod van € 413.838, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.252 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.838+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrelaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 390.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrelaan 74 in Rijswijk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrelaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.872
Verwachte verkoopprijs€ 413.838
Verwachte vraagprijs€ 390.252
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrelaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrelaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrelaan 74 in Rijswijk.

Wat is Sparrelaan 74 in Rijswijk waard?
Sparrelaan 74 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.872 (bandbreedte € 353.647 – € 450.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrelaan 74 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sparrelaan 74 in Rijswijk is in oktober 2026 € 390.252 (bandbreedte € 370.739 – € 409.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrelaan 74 in Rijswijk?
Voor Sparrelaan 74 adviseren wij een bod van € 413.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrelaan 74 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrelaan 74 in Rijswijk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrelaan 74 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrelaan 74 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrelaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sparrelaan 74 ligt rond € 401.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrelaan 74?
Huishoudens in de buurt van Sparrelaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.