Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierenskade 144

2282XX Rijswijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.835
+0,2%
[ € 464.495 – € 591.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.953[ € 487.305 – € 538.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.149[ € 515.569 – € 569.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierenskade 144 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.835 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.08712 maanden +0,2%
€ -19.32012 mnd vs. NL -3,7%
Thierenskade 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.835 voor Thierenskade 144 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierenskade 144 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.835.

Verwachte verkoopprijs Thierenskade 144
€ 543.149[ € 515.569 – € 569.840 ]
Verkoper houdt over€ 535.924−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.162+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierenskade 144 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Thierenskade 144
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 512.953[ € 487.305 – € 538.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierenskade 144 adviseren wij in een bod van € 543.149, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.953 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.149+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierenskade 144 zal in bij een vraagprijs van € 512.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierenskade 144 in Rijswijk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 527.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierenskade 144

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.835
Verwachte verkoopprijs€ 543.149
Verwachte vraagprijs€ 512.953
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Sparrelaan 28, 2282XP Rijswijk
Sparrelaan 28
1935 · 104 m²
€ 514.271
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.835 ligt Thierenskade 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thierenskade 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierenskade 144 in Rijswijk.

Wat is Thierenskade 144 in Rijswijk waard?
Thierenskade 144 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.835 (bandbreedte € 464.495 – € 591.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierenskade 144 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Thierenskade 144 in Rijswijk is in oktober 2026 € 512.953 (bandbreedte € 487.305 – € 538.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierenskade 144 in Rijswijk?
Voor Thierenskade 144 adviseren wij een bod van € 543.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierenskade 144 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thierenskade 144 in Rijswijk bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierenskade 144 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierenskade 144 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierenskade 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Thierenskade 144 ligt rond € 527.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierenskade 144?
Huishoudens in de buurt van Thierenskade 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.