Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.A. Schaperlaan 45

2283GP Rijswijk

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.789
+0,2%
[ € 268.214 – € 341.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.700[ € 281.865 – € 311.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.240[ € 299.904 – € 331.473 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.789 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds september +0,0%
+€ 62812 maanden +0,2%
€ -11.15612 mnd vs. NL -3,7%
J.H.A. Schaperlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.789 voor J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.789.

Verwachte verkoopprijs J.H.A. Schaperlaan 45
€ 314.240[ € 299.904 – € 331.473 ]
Verkoper houdt over€ 309.533−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.675+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.A. Schaperlaan 45
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 296.700[ € 281.865 – € 311.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.A. Schaperlaan 45 adviseren wij in een bod van € 314.240, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.700 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.789+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.240+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.952+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.A. Schaperlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 296.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.A. Schaperlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.789
Verwachte verkoopprijs€ 314.240
Verwachte vraagprijs€ 296.700
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.789 is J.H.A. Schaperlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.H.A. Schaperlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk.

Wat is J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk waard?
J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.789 (bandbreedte € 268.214 – € 341.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk is in oktober 2026 € 296.700 (bandbreedte € 281.865 – € 311.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk?
Voor J.H.A. Schaperlaan 45 adviseren wij een bod van € 314.240 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.A. Schaperlaan 45 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.A. Schaperlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van J.H.A. Schaperlaan 45 ligt rond € 304.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.A. Schaperlaan 45?
Huishoudens in de buurt van J.H.A. Schaperlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).