Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.A. Schaperlaan 49

2283GP Rijswijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.837
+0,2%
[ € 285.857 – € 363.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.795[ € 299.055 – € 330.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.199[ € 318.195 – € 351.689 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.837 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 66912 maanden +0,2%
€ -11.89012 mnd vs. NL -3,7%
J.H.A. Schaperlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.837 voor J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.837.

Verwachte verkoopprijs J.H.A. Schaperlaan 49
€ 335.199[ € 318.195 – € 351.689 ]
Verkoper houdt over€ 330.262−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.053+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.A. Schaperlaan 49
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 314.795[ € 299.055 – € 330.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.A. Schaperlaan 49 adviseren wij in een bod van € 335.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.795 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.837+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.959+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.A. Schaperlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 314.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 324.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.A. Schaperlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.837
Verwachte verkoopprijs€ 335.199
Verwachte vraagprijs€ 314.795
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H.A. Schaperlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.A. Schaperlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk.

Wat is J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk waard?
J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.837 (bandbreedte € 285.857 – € 363.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk is in oktober 2026 € 314.795 (bandbreedte € 299.055 – € 330.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk?
Voor J.H.A. Schaperlaan 49 adviseren wij een bod van € 335.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.A. Schaperlaan 49 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.A. Schaperlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van J.H.A. Schaperlaan 49 ligt rond € 324.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.A. Schaperlaan 49?
Huishoudens in de buurt van J.H.A. Schaperlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).