Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.A. Schaperlaan 34

2283GS Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.679
+0,2%
[ € 337.638 – € 429.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.170[ € 354.512 – € 391.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.576[ € 377.201 – € 416.906 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.679 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%
+€ 79012 maanden +0,2%
€ -14.04412 mnd vs. NL -3,7%
J.H.A. Schaperlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.679 voor J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.679.

Verwachte verkoopprijs J.H.A. Schaperlaan 34
€ 395.576[ € 377.201 – € 416.906 ]
Verkoper houdt over€ 389.975−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.638+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.A. Schaperlaan 34
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 373.170[ € 354.512 – € 391.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.A. Schaperlaan 34 adviseren wij in een bod van € 395.576, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.170 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.576+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.355+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.A. Schaperlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.A. Schaperlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.679
Verwachte verkoopprijs€ 395.576
Verwachte vraagprijs€ 373.170
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.679 zit J.H.A. Schaperlaan 34 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H.A. Schaperlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk.

Wat is J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk waard?
J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.679 (bandbreedte € 337.638 – € 429.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk is in oktober 2026 € 373.170 (bandbreedte € 354.512 – € 391.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk?
Voor J.H.A. Schaperlaan 34 adviseren wij een bod van € 395.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.A. Schaperlaan 34 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.A. Schaperlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van J.H.A. Schaperlaan 34 ligt rond € 383.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.A. Schaperlaan 34?
Huishoudens in de buurt van J.H.A. Schaperlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).